樓價輕微回落 暫無意撤「辣招」
【本報訊】港府連推「額外印花稅」、「加強版額外印花稅」及「買家印花稅」等多項「辣招」後，本港樓價終於在今年三月起輕微回落，住宅、舖位及寫字樓租金亦升幅放緩，但政府經濟顧問指現時樓價仍較九七年高出三成八，市民的按揭供款比率仍然偏高，政府及市民仍需對樓市泡沫風險保持警惕，暫時無意亦無時間表「撤招」。本港今年首季經濟實質增長為百分之二點八，與上季相同，未見因樓價開始回落而影響內部消費，暫時毋須調整原定的全年經濟增長及通脹預測。
仍較97年高38%
政府昨日公布本港首季經濟數據，經濟溫和增長百分之二點八，與去年第四季相同，按季增長百分之零點二。政府經濟顧問陳李藹倫指出，全球經濟環境仍然複雜，其中歐洲經濟繼續衰退，但美國有溫和復甦迹象，亞洲區亦較去年略好，令本港整體貨物出口亦實質增長百分之八點八，加上內部需求及私人消費強勁，決定維持全年實際增長百分之一點五至三點五的預測，全年通脹預測亦維持百分之四點二至四點五不變。
樓市方面，政府及金管局推出連串措施，並表明會增加房屋及土地供應後，樓價及租金均轉趨平穩，其中三月份樓價略跌百分之零點一，扭轉一至二月每月平均上升百分之二點六的亢奮情況，顯示連番「辣招」已成功改變市民對樓價會不斷上升的期望。
住宅租金方面首季升幅亦只有百分之零點二，舖位及寫字樓租金升幅亦分別只有百分之一和百分之三。但陳李藹倫警告，三月份樓價仍較九七年高三成八，市民的按揭供款比率仍然偏高，故暫無計劃撤銷任何「辣招」。
除了內部消費，本港的旅遊服務業輸出亦為首季經濟增長的亮點，未有受近期的中港矛盾爭論影響。根據經濟報告內有關訪港旅客人均消費的專題報告，訪港旅客去年的總消費額高達二千九百多億元，創歷史新高，過去十年不過夜的內地旅客消費，平均每年上升一成，增幅較非內地旅客多兩倍。但報告仍未反映港府在第二季起推行「限奶令」，以及早前內地旅客來港搶購黃金的影響。