港人港地 啟德設限量條款

若有需要 可加入其他住宅地

陳茂波昨在網誌說，為增加本港中小型私人住宅單位的落成量，於二○一○年起陸續在賣地時引入「限呎盤」及「限量盤」措施，而一一／一二年售出的住宅用地估計合共可提供七千九百個單位，限呎盤或限量盤佔七成七，一二／一三年度截至上月初售出的住宅用地，可提供限呎盤或限量盤估計分別為五千一百個及四千六百個單位，佔整體的八成九。為進一步增加「上車盤」，陳茂波指即將招標的「港人港地」兩幅啟德用地亦會加入「限量」限制，由於不同住宅類型均出現供應緊張，有需要時其他住宅亦有機會加入「港人港地」條款。該兩幅啟德用地面積共一點六公頃，預計可提供一千一百個中小型單位。

陳茂波又認為，除「上車」一族外，政府亦應顧及市民換樓需要，如個別家庭因成員增加或子女長大，對居住面積等要求有所提升，當局有責任適量供應土地興建較大單位。在規劃土地時，若鄰近地區都是低密度住宅發展，為配合周邊環境及交通基建配套等，會把這些土地規劃作低或中密度的私人住宅用途。

另外，政府早前再推壓抑樓市辣招後，有個別發展商推售樓盤時減價，運輸及房屋局局長張炳良相信發展商是因應市場策略及市況去調整，政府難以評論，重申推出措施是希望增加交易成本，令市民明白價格高企帶來的泡沫風險。

張炳良：辣招評估成效需時

他補充，新措施推行時間尚短，單看市面公布的樓市指數，難以全面反映市場情況，當局仍在觀察市場變化，需時間評估成效，強調政府在必要時會再推相應措施。