探射燈：新辣招無助壓低租金
本港舖位租金近年一再破頂，不少測量師行報告更指，本港是全球舖租最貴地方。近日政府再推出六辣招打擊物業炒賣活動，並首次有措施針對非住宅物業，惟地產代理表示辣招雖能壓制商舖炒家，但相信不會令租金下跌。
新印花稅令炒賣成本增
政府於四個月前推出雙辣招後，不少炒家轉攻舖位，去年十一月和十二月商舖交易分別有六百三十和六百四十九宗，為五個月新高，而商舖買賣合約登記總值連續兩個月衝破一百億元，是一九九五年有紀錄以來的首次。炒賣增加，租金亦隨之上升，有代理表示一線旺區平均加租百分之二十至二十五，二三線區亦加租百分之十。
為壓抑炒風，政府近日出招全面提高印花稅，並修訂條例，規定非住宅物業交易在簽訂臨時「買賣協議」後便要即時繳付新印花稅，「成交一定會少，估計跌三成！」美聯物業旺舖部董事盧展豪表示，辣招令炒賣舖位成本大增，估計炒家會絕迹，但他指租金受市場供求關係影響，主要取決於零售市道的好壞，估計租金短期不會下跌。