運輸及房屋局副局長邱誠武早前語出驚人，因一句「劏房劏得好四正」和「劏房有存在價值」，惹來全城圍攻。今日回想起來，大家錯怪邱副局長了。
不是嗎？施政報告房策改革似有還無，公屋供應依舊短缺，居屋願景照樣遙遠，而樓價更加應聲而上，市民置業難上加難，基層不住劏房，難道要瞓天橋底？
別聽他們說甚麼，要看他們做甚麼。梁朝政府說，如果發展商繼續囤積單位托價，不排除開徵空置稅，而地產界則強硬反擊，表面看似狠言厲色，炮聲隆隆，其實心中竊笑，掩嘴偷笑也來不及。政圈人士一直笑言，梁振英一七年能否連任，看的不是反對派反梁有多少實力，建制派挺梁有多少功力，公務員合作有多賣力，而是利益集團攪局有多大殺傷力，從這份施政報告看來，梁朝政府向現實低頭的味道愈來愈濃烈。
政界有一則傳聞是這樣說的，上年底時，利益集團開始向梁振英發動新一輪攻襲，但不是明攻，而是暗襲，打梁振英小報告一路打到上北京。看朝廷的角度，當然希望「和諧團結」，不想小事化大，未知是否這個原因，施政報告的原稿突然來了個翻天覆地的修改，由政務司司長林鄭月娥率領一隊政務官，重新「審視」報告內的房屋政策。所以，有傳施政報告內的房屋政策部分其實存在兩個截然不同的版本，云云。
政界人士指，打着「求變」旗號上場，本來銳意改革，但形勢比人強，經過半年風雨消磨，政策調子不得不暗暗調整，所謂「穩中求變」，現在應是求穩大於求變。就算樓價與住屋問題是民生之重，但堅持硬闖勢必觸發利益集團強烈反彈，管治更加困難，梁朝政府只能徐圖後計，見一步時行一步。
王俞