政府覓地興建公屋、居屋舉步維艱。非沒現成土地,但每作諮詢,幾乎必遭地區人士強烈反對。
反對理由十分堂皇,包括社區保育、環保等。但隱藏的原因往往是該區私樓大小業主,恐在同區興建公共房屋有拖低樓價,令他們財富貶值之虞。公屋、居屋,尤其前者,對這些人士來說,幾乎等同骨灰龕、火葬場、殯儀館等厭惡建築。
他們最希望政府運用這些土地興建綠油油的公園、游泳池等令區內樓價升值的設施,但絕不歡迎治療愛滋病、精神病或濫藥等設施。政府若堅持興建住宅,地區人士只歡迎把土地售予地產商建私樓。無他,新樓盤售價愈叫愈高,區內有樓人士連帶受惠,身家愈來愈厚。
是故,梁振英欲藉着增加公共房屋供應提升民望,難矣!受「地產霸權」指使的反對派當然看穿,於是在社區肩負組織反對力量之責,進一步拖慢建屋計劃。結果,最受害者就是數以百萬計沒有田地房產、沒獲分配公共房屋的市民;住宅單位供不應求、樓價愈推愈高,受惠最大的正是反對派的幕後老闆──「地產霸權」是也。
眼見政府苦無對策,有已收購大量新界農地的大集團首腦建議:政府讓其免補地價,興建約三百平方呎住宅單位,每單位以百餘萬出售,為市民提供價格合乎承擔能力的單位。在輿論及地區力量聯手封殺,阻撓政府興建公共房屋計劃之同時,如此建議無疑是先把政府推向窮巷,然後迫使其以免補地價巨額津貼,進一步養肥「地產霸權」。
我認為政府絕對不應就範,反而應堅拒農地改變用途申請。同時煞有介事推出「農業政策」,鼓勵農耕,向空置農地的業主徵收重稅,嚴懲非法改變農地用途人士,亦不放過任何取締不衞生荒廢農地的機會。