訂優先政策 助年輕家庭「上車」

不少符合申請居屋資格

長遠房屋策略督導委員會今日召開會，首度進行分組討論，分別討論房屋開支評估模式及公屋輪候冊數字，委員可自行決定加入其中一組。

政府提交的資料顯示，○三及○九年首次置業人士中，多達七、八成屬卅九歲以下年輕家庭，而年齡介乎廿五至卅九歲非業主家庭，現時平均入息為二萬一千四百元，略高於全港家庭入息中位數的二萬零五百元，該類年輕家庭最有置業需求，不少符合居屋申請資格，政府認為未來應主力協助他們置業。

至於年齡廿五至卅九歲的非業主單身人士，不少擁有高學歷，入息中位數一萬二千元，向上流動機會高，政府認為他們有能力自行解決住屋問題；而學歷不高且多年來一直符合公屋入息限額的卅五至六十歲單身人士，當局可透過優化輪候冊非長者單身人士配額及計分制，協助他們加快入住公屋。

至於有意見要求重設置業貸款，政府指現時樓宇供應短缺，置業貸款或刺激樓市，且過去首次置業貸款錄得四億九千萬元壞帳；政府向輪候冊人士提供租金津貼，亦會刺激市民申請公屋及私樓業主加租，同樣不可取。而工廈改作住宅亦涉及業權問題，未必可行。

長策委員會成員蔡涯棉表示，近期置安心及白表免補地價購買居屋第二市場單位計劃，反應踴躍，顯示中產家庭有置業困難，政府應協助他們「上車」。他又認為踏入適婚年齡的單身人士，同樣有置業困難，他們往往因為無力置業致「單身」，如今期置安心計劃，便有不少拍拖男女分別透過單身人士配額抽籤，希望增加成功機會，他認為政府不應忽視有關需求。