有人慨嘆，現屆政府上場之後，好似甚麼也不夠，樣樣發展都要地，但可供馬上發展的熟地又非常有限。
結果就你爭我又爭，似是全港缺地一樣，都很主要的原因是上任特首曾蔭權把市民的房屋需求，凍結停留在二○○三年沙士期間，社會對新的房屋沒有需求，甚至是供過於求，所以在他管治的七年間，前大半段期間，根本沒有開發土地，而整個政府在他領導下，根本沒有意識到要增加土地和房屋的供應。
至於相關的社會措施，例如土地的有效利用、地積比率等，都不是從積極供應來做出發點，一般住宅的地積比率都是偏低，有些是一比二、一比三。一比四左右已算是偏高，跟以前的一比六、一比七是少了一大截。
論環境，當然是密度低會舒適一點，但可惜香港是全世界人口密度最高的城市之一，大部分市民仍然處於改善居住環境的過程之中，更因為九七年後持續的長時間經濟不景氣，而錯誤地估計港人對房屋的需求，進而把土地開發停頓以及地積比率降低，這就折射出香港貧富懸殊的社會現況，樓面面積供應減少，令到可以享受得到較佳居住環境的人偏少。
此外，因為樓面供應減少，樓價上升，也進一步令貧富差距拉闊，這不只是居住的問題，也是財富分布的問題。
現屆政府全力扭轉方向，除了積極開發土地之外，更要善用資源，認清樓宇短缺，不能陳義過高，不切實際地減低地積比例，造成嚴重的差距。