唐樓劏房變豪裝大學生宿舍
【專案組報道】千金難求「宿一宵」！在傳統學制及「三三四」新學制下，大學生人數激增一倍，多間大學出現「宿舍荒」。本報發現，不少鄰近大學的沙田、佐敦、紅磡及油麻地等唐樓單位，都被改建成專打大學生主意的劏房。其中佐敦一幢五層高的唐樓，業主收購後，將每層兩伙的單位，劏成六間置有書枱及任用無線寬頻上網服務的「宿舍」，即使劏房面積僅一百二十呎，月租竟達四千六百元，呎租高逾三十八元的豪宅價，亦全部租出。
該幢位於佐敦白加士街的「宿舍」樓高五層，○九年該唐樓被人以三千三百萬元收購，原本一梯兩伙，每邊單位面積約五百呎，有人將單位一劏三，每層劏出六個單位，由一至五樓合共劏出三十個。每間劏房都設床、梳化、獨立廁所及開放式廚房，還設置書枱及書架，而二百呎的大劏房更有睡房，裝修非常揼本。
呎租逼近西九豪宅
早前，「宿舍」開始在各大搵屋網站大賣廣告，以豪裝及鄰近大學招徠，明顯目標租客是大學生。劏房單位面積由一百二十呎至逾二百呎不等，月租約四千六百元至五千四百元，呎租分別為三十八元及二十七元，接近區內豪宅例如九龍站君臨天下的三十四元呎租。
記者曾致電該唐樓「宿舍」業主，查詢改建成劏房一事時，他婉拒接受採訪，但承認近年學生宿舍市場龐大，加上新學制令學生人數大增，所以看中這個市場，不過，因豪裝成本極高，暫時未有計劃擴大業務。