華置「御海˙南灣」後續八地加批無效

澳門特區政府於上月十五日宣告，「御海‧南灣」五幅土地的轉讓及批給無效之後，華置旗下公司Moon Ocean已於上月廿八日就相關決定提出聲明異議。澳門特區政府日前再宣告，根據《行政程序法典》的規定，開展該項目後續八塊土地的批給轉讓無效的行政程序。

澳特首已同意展開行政程序

根據澳門運輸工務司司長批示的文件顯示，Moon Ocean向澳門政府支付約六億四千二百萬澳門元溢價金（補地價），在該五幅土地中勾出九小塊、總面積約一千二百八十平方米之小型土地，交換成八塊位於地盤周邊、總面積約五千二百平方米之土地，然後再將所有土地合併組成單一地段，用作興建綜合式住宅（即「御海‧南灣」）。而相關住宅樓面面積，亦由約三十九萬平方米增至接近五十四萬平方米。

羅傑承	曾蔭權去年在「細劉」劉鑾鴻（右）陪同下，到「御海‧南灣」睇樓。

澳門政府辦公室發言人昨發新聞稿稱，行政長官已同意展開宣告該八塊加批土地批給無效的行政程序。澳門運輸工務司司長劉仕堯則解釋，雖然法院早前的裁決並未提及該八塊土地，但基於先前五幅土地批給已告無效，所以該八塊土地批給也應無效。

華置昨日發出股價敏感資料公布，確認Moon Ocean接獲澳門土地工務運輸局的聽證通知，並可於接獲通知起計十五天內，提交書面意見。華置於公布表示正諮詢法律意見，並擬於指定期間內發表意見，強烈反對澳門政府擬作出之決定。

「其實呢八幅土地嘅加批，一開始就唔應該批出，依家收回，只係撥亂反正。」澳門立法會議員區錦新指，歐文龍早於○六年底被捕，相關土地於一一年仍獲加批，絕不合理。他補充，雖然華置早前已就澳門政府收回「御海‧南灣」五幅土地提出聲明異議，但相信澳門政府下周的回覆多會維持收回土地的決定。另外，由於發展商並未進行退款，故「御海˙南灣」的買家無法辦理退回已繳的印花稅，財政局至昨日仍未收到買家退回印花稅的申請。

分析員指28億投資或收唔番

截至六月十七日為止，華置於「御海˙南灣」項目的投資額約為二十八億港元，分析員認為，這些投資或有可能「收唔番」，華置應該在其業績帳目中，作出撇備。並指「市場會覺得（做撥備）盤數清楚些。」而申銀萬國證券聯席董事鄭家華認為，若劉鑾雄能辭去華置公司職務，委任更多非近親的獨立專業人士出任執行董事或副主席無疑是好事。不過他強調，若以為劉鑾雄不掛上職務，就不會影響華置，或不再代表華置，是「超天真」的想法。