【本報訊】澳門第一代賭王傅老榕家族與恒基共同發展的元朗南生圍發展項目有新搞作，發展商擬採用「大澳棚屋」建築概念，興建近千個全港獨一無二的「水上豪宅」，並將中小型多層住宅劃作居屋用途，最多可供應約六百個建築面積達五百平方呎的單位，料七月提交城市規劃委員會討論，九月向環保署提交環境影響評估報告，假若項目順利通過，首批居屋最快二○一六年落成。
籌備二十年的南生圍發展項目，因涉及濕地損失及需要填塘，多年來一直未能與環保團體達成共識，項目發展遙遙無期。發展商去年向環保署遞交新一份項目簡介，擬將南生圍北端及附近甩洲分別劃作濕地公園及自然保育區，以補償項目對生態的影響。至於南生圍南面約五十公頃蘆葦床的土地則將興建樓高三至十四層的住宅，合共可供應一千六百個單位。
該項目顧問溫文儀昨承認無法做到濕地「零損失」，但理解環團擔心填塘會影響生態環境，擬採用架空模式興建近千個水上豪宅，並保留婚紗廊、尤加利樹林、模型飛機場及興建荷花池等，盡量將濕地損失縮減至五公頃，並提升項目總生態價值三成。
他補充，為確保市民可享用濕地，將成立兩個信託基金管理濕地公園及自然保育區，安排學校、長者以及低收入人士享用觀鳥設施，並興建安老護養及智障成人院舍，提供約兩百個宿位及長者日間護理服務。
溫又透露，擬與港府商討將多層住宅劃作居屋用途，當中涉及六棟樓高十四層、約六百二十四個住宅單位，「如果政府要晒嚟起居屋，我哋都畀嘅，但係最理想梗係一半半啦。」
發展商昨午第四度會晤環保團體，有份出席的世界自然基金會香港分會環境保護經理梁士倫堅持項目不可接受，指環團反對理據清晰明確，發展商須做到濕地「零損失」。環保觸覺主席譚凱邦更批評發展商以發展居屋蒙騙港人。