最近，聽到一個頗有趣的講法，是有關香港的古蹟保育跟地產發展商。雖然不甚真實，但又似乎說得通，姑且在這裏跟大家分享一下。
原來有人說，香港的大型地產發展商很樂於支持香港的古蹟保育，原因是可以減少本港的土地供應。話說很多人認為香港地少人多，如果多些古蹟舊樓原地保存，不用拆卸，香港就會少一些土地供應。在供應減少的情況下，大型地產發展商持有的地皮自然會升值，加上土地的數量相當影響市場可提供的商業大廈和商場的數量，如此一來，地產商手持的寫字樓以及商舖的價值亦可連帶上升，又有足夠條件增加寫字樓和商舖的租金。
尤其本港大量的法定古蹟及一、二級歷史建築位於中環、灣仔、尖沙咀等市區熱門地段，原地保存的古蹟無疑會減少這些香港商業區的用地，繼而減少寫字樓的供應。本港近年對甲級寫字樓的需求正快速上升，但供應增加的速度遠追不上。截至去年底，中環甲級寫字樓空置率只有百分之四點八，而平均每月呎租達一百一十三元，已超越東京的一百零八元及倫敦西區九十六點五元的水平，成為全球租金最昂貴地區。在在反映寫字樓供應緊張。
除上述，亦聽過一個更為有趣的講法，然而，聽來有點無稽。話說大型地產發展商相當支持古蹟保育組織，甚至會向它們提供大額資助，協助這些組織研究本港哪些建築物可以向政府呼籲納入受保護的古蹟，以及向公眾推廣，形成輿論壓力。
不過，以上講法都是道聽塗說，一笑置之可也。