古物諮詢委員會雖通過將何東花園列為法定古蹟，但政府未能與何東花園業主就方案達成共識，成為繼景賢里後另一宗牽涉私人財產與文物保育的事件。何東花園這類建築物始終是私人財產，雖然文物保育屬公眾利益，亦應詳細考慮是否值得用巨額金錢換取物業。
何東花園的業主仍未回應會否就政府禁止重建提出天價索償。一旦業主入稟索償，而法庭判其勝訴，則政府便要花費大筆公帑；此外，即使政府賠償，亦不代表政府取得業權，因為這僅僅是賠償業主因未能重建繼而出售物業損失的利益。據報道，賠償金額可高達二十億元。
發展局再次提出地換地方式的保育方案，以三幅合共面積與花園原址相近的地皮作交換，當中兩幅原屬綠化地帶的官地，另一幅則屬何東花園內的網球場及停車間用地，預計換地後業主可按原有計劃興建十幢洋房。然而，何東花園本與周圍的大宅頗有距離，私隱度高，而所換地皮在停車場及網球場附近，私隱度大減，物業價值亦受損，業主會否答應，不甚樂觀。
即使將何東花園列作法定古蹟，但政府無法收回土地業權，業權仍由業主擁有，只是政府限制其重建發展的潛力。換言之，雖然政府能夠將建築物保存下來，但現在的業主仍能以該建築屬私人物業為由，不對外開放，市民就不能入內參觀，而只能在外圍看看，情況跟現在差不多。
由此再想，政府花費數以億元計保存何東花園，然而市民未必可以享用，究竟是否值得呢？