何東花園保育勢掀索償

古物諮詢委員會昨日開會通過將今年一月列作暫定古蹟的何東花園列為法定古蹟，今日將向業主發通知，獲行政長官審批及刊憲後會正式生效。林鄭月娥稱，過去九個月來與業主何勉君及其代表六次會面，但對方一直反對將何東花園列作暫定古蹟，今年五月當局提出換地方案，將何東花園附近兩幅地皮，連同花園內原先屬網球場及停車間地皮作「交換」，容許興建十幢洋房。

改地皮用途 保證可解決

不過方案未獲業主接受，林太透露，業主認為所換地皮發展潛力受限，擔心向城規會申請改變用途時會遭公眾反對，令工程延誤，本月初更依原有計劃向發展局申請拆卸何東花園。林太為說服業主，不但「拍心口」保證可以設計解決地皮限制問題，並援引景賢里成功換地作例。

何東花園有逾八十年歷史，屬本港首幢由華人建成的山頂住宅。	何東花園內有不少中式亭台或水池，具中式建築風格。	放大圖片

據了解，業主曾要求將何東花園下面一幅面積更大、接近郊野公園的用地作交換，但遭政府拒絕。若業主最終不接受方案，可提出司法覆核反對決定，甚至因拆卸受阻向法庭申請賠償重建潛力的差價。

林太坦言，無完全把握說服業主接受方案，又指過往並無先例，難以估計賠償數額，但認為若何東花園遭拆卸，將會是本港社會難以挽回的損失，認為有責任作出此決定。

議員轟政策及賠償欠妥

過去曾與業主接觸的立法會議員稱，業主對重建立場強硬，估計不會接受當局的換地安排，不排除會入稟索償。她批評現時保育法定古蹟政策及賠償機制欠一致性，業主無所適從，失去保育動機。

另一立法會議員亦炮轟林鄭月娥在城規會未開會討論何東花園附近的綠化地改作住宅用地前，「拍晒心口」保證可更改土地用途，完全當城規會「冇到」，質疑城規會淪為「橡皮圖章」，「城規會主席周達明係佢下屬，林鄭開到口，就一定要同意o架啦」。他擔心此壞先例一開，日後發展商會引例要求將綠化地改作住宅。他又認為發展局局長身兼古物事務監督，可隨意將土地撥供業主以作賠償，權力過大。

正進行何東花園研究的香港文化遺產基金會發言人許日銓認為當局決定太倉促，應先公眾諮詢或將暫定古蹟期限延長再行商討。