施政報告推出新的房屋政策最主要有三招，一是增加土地儲備，以每年足夠興建四萬個公私營房屋為目標，二是復建居屋，三是優化置安心計劃。
每年需要建多少公屋和私樓才合理，那要實施之後才可以下斷語，而不能憑空作一個數字。之前政府以每年興建兩萬個私人單位為目標，反對聲音不少，但本欄仍予支持，因為推得太多，一旦遇上外圍突變因素而令樓價大跌，支持多建樓宇的人會被人扣上「八萬五」的帽子。基於此，本欄一直認為首先要政府講得出、做得到，先達致兩萬個的目標，而且這是未來十年的目標，如果某年不達標，往後追回補數，十年二十萬個私人單位，先觀察兩三年，再決定是否需要加碼。
復建居屋是社會上下都同意的做法，但補地價的安排則不必大贈送兼賣大包，按照以前居屋分帳模式應該更加合理。
以前居屋的資助模式，重點在於自住而不是投資，僅僅令基層市民在有餘資的情況下，滿足自置物業的基本訴求。他們購買房屋時，與市價的差額等於掛帳，如果自住，政府跟居屋業主相安無事，這個差額永遠是記帳，但業主賣樓時，他們就要跟政府按他們購買時所佔的地價比例分帳，樓價升了，業主和政府都可以分到利潤，政府並不是直接津貼業主。
但現時的做法，政府不再持有土地權益，而是當一筆過借錢給業主，所以業主賣樓時是還錢，而不是分帳。借錢還錢的做法不能說完全不合理，但舊制似乎更加公道，政府不必由撒手不管，一變就是送叉燒飯！