法庭：石水渠街租客求逆權侵佔

稱居住逾40年 業主已逝

原告曾肖又名曾小興（均譯音），被告是死者陳潔卿（譯音）的個人代表。入稟狀指，原告的丈夫李富信（譯音）是死者親友，雙方在六八年達成口頭協議，原告付死者月租二百廿元，以租用涉案位於石水渠街金石樓的單位（下稱該單位）。

入稟狀指死者當時居於皇后大道東某單位，原告丈夫每月往探望被告時會以現金交租，租金亦有按時作出調整。至七九年七月時，原告的次子往探訪死者時，發現死者在家暈倒送院後證實是因心臟病發不治。原告一家自此繼續居於該單位，原告子女結婚後亦陸續搬走，而原告丈夫亦在○五年去世。

一直繳付差餉及維修費

原告指稱她與丈夫自七九年七月起，即死者過世後，一直有繳付該單位的差餉，亦如業主般繳付大廈的維修費及安裝設施等費用，他們並有替單位換窗框、水喉管等。原告指在業主過世後，她已在該單位居住已廿年，亦已超過法律規定的十二年可逆權侵佔期限，因而要求法庭頒令她獲該單位業權。

據土地註冊處的資料顯示，死者是在六五年以四萬一千五百元購入該單位，之後至今該單位沒有買賣紀錄。記者昨往上址查訪，金石樓是一幢唐樓，環境僻靜。大廈沒有升降機，居民出入均要行樓梯。而原告單位無人應門，附近住客確認該單位有人居住，但對原告所知不多。

案件編號：HCA 1174/2011