一直堅拒復建居屋的港府近日態度軟化，曾蔭權訪問澳洲時突然表示本港樓市「升勢幾得人驚」，而協助中產人士置業「是政府的責任」，其後更有官員放風，指港府將在十月份施政報告宣布復建居屋。居屋不建又建，不僅反映房屋政策舉棋不定，自相矛盾，更顯示港府已黔驢技窮，復建居屋是沒有辦法中的辦法。
本港樓市前年初重拾升軌，其後長漲長有，復建居屋之呼聲日見高漲。去年港府曾煞有介事就是否資助市民置業推出諮詢，雖然結果顯示主流民意支持復建居屋，港府卻以少數人反對為由將居屋打入冷宮。一年過去，本港樓價已升至全球最高，復建居屋已成為沛然莫之能禦的民意洪流，「東方報業民意調查」顯示，有八成七的市民贊成復建，其中四成更希望在施政報告前公布。市民對居屋期望殷殷，由此可見一斑。
必須指出的是，港府復建居屋並非順應民意，而顯然是受到來自中央政府的壓力。國務院港澳辦主任王光亞訪港期間明確指出，如果房屋問題處理不當，「也會演化為一個政治問題」，敦促港府採取措施解決市民住房困難。王光亞話音剛落，之前還強調停建居屋是「深思熟慮」的港府便立即轉軚，自打嘴巴，這決非巧合。
儘管港府否認復建居屋與中央施壓有關，但騙不過市民雪亮的眼睛。兩成四受訪市民認為，港府是受到中央指摘才知驚；四成批評港府只顧政治考慮，非急市民所急；兩成八指順應中央，敷衍市民。
港府不是以民為本，而是唯中央之命是從，這也留下很大的後遺症。正如學者指出，從未試過有中央高官如此具體地關注香港內政問題，嚴格來說，這已違反港人治港、高度自治等原則問題。然而，對於今次中央官員的高姿態，即使平時吹毛求疵的政客也保持沉默，這反映港人非常無奈，是港府一直對民意訴求充耳不聞的結果。
其實，居屋應否復建、建多少，應該視乎市場變化及市民需要，而非高官的喜惡。古人說：「陣而後戰，兵法之常，運用之妙，存乎一心。」市場如戰場，瞬息萬變，房屋政策必須審時度勢，隨機應變，樓市委靡不振，就應該少建或停建，而當樓市一路高歌猛進時，就應該復建。居屋本來是一個很好的工具，運用得好，可確保樓市健康穩定發展，可惜港府作風官僚，不知變通，一時「八萬五」，一時一個都不建。本港樓市大起大落，固然與外圍經濟環境有一定的關係，港府政策失誤則是根本原因。上述民調又顯示，四成九受訪者批評房屋政策失敗；兩成六指一時一樣，朝令夕改；一成八指反應慢半拍。
事到如今，復建居屋如箭在弦，不得不發。然而，建居屋並非朝夕可成之事，快則三、四年，慢則五、七年，屆時市場氣氛如何，誰能料之？本屆政府時日無多，復建居屋是姿態大於實際，暫時應付中央而已，這個燙手山芋勢必丟給下屆政府處理了。