並非密封不等於合法

需屋署審批

測量師學會建築測量組主席何鉅業指出，木製棚架原則上都是一個結構，需要屋宇署審批，棚架頂部是否密封並無關係，不能因為棚架頂沒有密封便不算是僭建物，若棚架頂密封，更要計入樓面面積。

至於儲物櫃，何鉅業表示，雖然不是建築物，但屋宇署會考慮儲物櫃的體積及規模大小，是否足以創造一個空間，以及是否鞏固安裝於建築物之上。他說，法例並無寫明何謂僭建物，只有原則，業主若質疑屋宇署專業判斷可以上訴。

地產代理則稱，碧瑤灣過往有些頂層單位建有天台玻璃屋，但已被管理處要求清拆。碧瑤灣現有百分之五單位放租或放售，即約六十至七十個，平均呎價逾萬元，而類似周紹和附有平台的單位，建築面積一千五百九十方呎（不計平台），三房兩廳，約值二千萬元。