新的一年，市民對香港社會有甚麼期望值得研究，對特區政府以至中央也有啟示。
港大民調的年度調查顯示，市民最期望香港能成為公平社會，其次是廉潔，第三才是繁榮，三者比率分別為百分之二十七、二十三及二十二。
港大民調某程度上反映民意民情的主流變化。過去一年，社會上仇商仇富情緒擴大，引起輿論重視，明顯地與樓市過熱、樓價飆升有關連。年輕人根本難以置業，就連有一定經濟能力的中產階層也只能望樓興嘆，不滿發展商巧取豪奪，社會不公。
民調又顯示，市民對政府未來一年最需要處理的問題，首選雖是經濟，次選是房屋，但與上次調查比較，前者比率急降十四個百分點；後者剛好相反，急升十四個百分點。可見市民在過去一年高度關注房屋問題，背後顯然存在住屋難問題，與上述仇富情緒隱然呼應。
值得警惕的是仇富情緒的蔓延，其實矛頭同時指向政府。地產霸權當道，全民為地產商打工做樓奴，就連中小企也被迫交貴租，令經營成本難以承受，固然不難理解，但政府多年以來的土地政策向發展商傾斜，尤其是高地價政策，亦早已為市民所詬病。
這邊廂發展商盆滿缽滿，那邊廂賣地收益及印花稅進帳也水浸庫房，難怪市民漸啟疑竇，認為官商勾結，上下其手，戕害市民，難望會有社會公平。
市民難以理解的是，為何復建居屋這麼難？政府卻偏要逆民意而行，堅持搞望梅止渴式的「置安心」。故此，房屋成為市民心目中最需要解決的問題，相對而言，就算經濟有所發展，但像住屋、貧窮及通脹等民生大問題不斷惡化，香港社會哪有公平可言？