香港的繁榮燦爛可能只是表象，社會浮現了貧富巨大懸殊的矛盾，中央領導人一再提點香港存在深層次矛盾，曾蔭權如何面對之解決之，成了當務之急的課題。
近年中央領導人頻頻對香港發出警訊，「一國兩制」下香港衰不得，肩上還負有對台起典範的責任，中央領導人的憂慮可以理解。最近溫家寶總理又對曾蔭權提出一議題，並稱之為「突出的矛盾」，經解讀認為，是香港的民生、高房價問題和普選問題之爭議。今普選爭議較紓緩，雖不滿意，只有接受，剩下的就是貧富懸殊和高房價的民生問題了。
面對不斷高升的樓價，政府的九招十二式也打不下來，樓價依然高企不下，成了市民難以承受之重。當然樓價節節攀升是受本地及外圍經濟環境的影響，大陸資金以至各地資金紛紛湧港，港幣相對日益貶值，市民也需尋求資金保值之道，香港樓市在諸多因素下難以下跌。這也反映市場的需求，港府的政策力度不夠，擔心嚴厲打壓會否再度造成負資產，引起市民不滿，讓執政權位受到挑戰。大家既憂慮資產泡沫化，望能壓抑樓價，但又怕受傷害。
溫家寶五年來已三次提示曾蔭權要解決深層次矛盾或突出矛盾，且提點要「着力」，國家主席胡錦濤也要求曾蔭權「認真回應市民訴求，着力做好保障和改善民生工作，促進社會和諧」，這應是指香港置業難等民生問題。
新加坡一直是香港的競爭對手，溫家寶訪新加坡也想起香港，這兩個城市發展的目標有相當雷同之處，都是朝金融中心的方向努力。但是，近年來新加坡政府的魄力讓新加坡有了新風貌，更成了東南亞的焦點。
曾蔭權還有一年半的任期，如何在此時限內做出有效的施政成績，讓香港的深層次矛盾得以紓解？