【記者譚美芳報道】政府推出措施活化居屋二手市場，但計劃成效未彰，居屋業主申請補地價個案上月更不升反跌。房屋署就居屋二手單位買家統計調查顯示，只有百分之二的居屋第二市場買家計劃在隨後三年繳付補地價，更只有百分之一買家擬於三年後出售單位，可見居屋第二市場以用家為主。
房署去年進行居屋二手單位買家統計調查，成功訪問一千五百二十名買家。房署指出，在○五／○六至○八／○九年期間，第二市場的二手居屋單位平均成交價由一百一十萬元升至一百二十六萬元，升幅一成半，公開市場二手居屋單位平均成交價同期則由一百一十三萬元升至一百四十萬元，升幅近兩成半。
調查顯示，居屋第二市場買家八成三為公屋租戶，他們買樓前在公屋平均居住十八年，買家年紀普遍較大，家庭人數亦較多。居屋第二市場及公開市場的買家中，五分之一一次過付款購買二手居屋單位，顯示他們財力雄厚，原因是他們儲蓄多年才置業。
調查發現，居屋第二市場買家甚少計劃在隨後三年繳付補地價，只有百分之二表示有意補地價，亦只有百分之一有意出售單位，而公開市場買家則有百分之九有意在三年後出售單位。
居屋買家補地價意欲低，亦可由近期的補地價宗數反映出來，香港按揭證券公司今年九月推出居屋補價貸款計劃，反應未見踴躍，最近兩個月的居屋補地價個案不升反跌，上月更只有二百一十四宗，較今年十月的二百二十多宗少百分之五。