年輕一代的中產階層置業無門，是當下全社會的熱點議題，由於近期政府推出的一系列旨在壓抑樓市過熱的措施似乎成效不大，進一步突出了這個議題。適逢曾蔭權施政報告的諮詢陸續展開，各與會的意見領袖多以復建居屋及增建公屋為題，積極發表意見，看來施政報告若未能回應訴求，很難過得了民意這一關。
樓市熱在未來可見的一段時間內難以降溫，有其主客觀及內外經濟變動的因素，君不見政府過去一年不斷推陳出新，「招數」之多，確實是五花八門，主要以增加市場透明度及高價樓交易成本這兩條主線展開，輿論普遍認為收效不大，而且地產商逐步摸清政府的底線，在博弈中有反客為主之勢。
普羅市民，尤其是年輕中產階層，要置業結婚，組織小家庭，亦往往望樓興嘆。以一個月入兩萬餘元的新婚二人家庭為例，想買一個四百呎的小單位，樓價約為二百五十萬元計，三成的首期，金額約為七十五萬元，要知慳識儉，更需精打細算，兩人合共每月儲蓄約一萬元計，需六年多的時間，才能達標。
不能忽略的是，假設樓價以現水平計升幅不大才成，而且夫婦二人的收入亦要有所保證，不因經濟出現大幅波動，要面對減薪裁員之痛，至於銀行利率的變動，也更難預測。由此可見，年輕一代之擔憂，尤其是無法看清楚未來的變化，而樓市則只升不降，收入之增加，永遠追不上樓價上升的幅度，試問，又怎能沒有怨氣，甚至是感到憤懣呢？
政府應考慮以先租後買的方式，在市區內外覓地興建新型居屋，以三至五年為期，讓類似上述背景的年輕家庭有機會上樓。每年供應三千至五千個單位，保持一定靈活性，即使短期內未能滿足需求，也能發揮安民心的作用。