立法會答問大會，煲呔曾開場白只講兩件事，政改與樓市。講政改例行公事，他將個波踢給立法會，今次政改再次失敗，最大輸家是香港，最大罪人乃否決方案的立法會議員。講樓市他終於承認樓價飛升，但沒有對症下藥措施，只有一個拖字訣。
樓市無疑是當前社會各界真正關注的焦點，煲呔曾講了三點。第一，樓價由去年一月至今年三月共十五個月內升了三分一，有些樓盤更以「天價」發售，炒風熾熱，不少市民感到置業困難。
第二，樓價急升有三個因素。其一，樓房按揭利息極低，其二，外來資金流入走進本地樓市，其三，新樓供應偏低。煲呔曾宣稱，頭兩個因素反映全球市場走勢，並非香港本身能夠控制，這兩項因素隨時因外圍市場改變而逆轉；在本地新樓供應方面，「政府已在做工夫，會加緊努力」。
第三，置業困難。煲呔曾說，政府明白社會上有一批市民，收入或資產已超出入住公屋的資格，希望置業但又感覺沒有足夠的財力上車，「我明白這個問題的急切性，亦理解社會對政府資助置業這個重要議題要凝聚共識，所以，鄭汝樺局長在未來五個月期間會諮詢有關持份者和市民大眾，聆聽大眾對這項議題的意見」，「我會在十月發表的施政報告作出詳細交代」。
如此這般的三點看法，就是煲呔曾回應樓市問題的總策略，其基本精神則是，先來個移花接木，再來一個拖字訣也。
十五個月內樓價飛升三成三，此乃市民置業困難要求政府穩定樓市之根源所在也，但煲呔曾卻將之移花接木，轉移至所謂「政府資助置業」的議題，然後以五個月諮詢期來拖！
然則樓價急升高企不下解決了嗎？煲呔曾的所謂新樓供應「在做工夫」、「加緊努力」，只是虛應一招的官樣文章，實質是在等待「外圍市場改變逆轉」，也就是外圍利率上升外來資金流出，本地樓價「自然回落」，不必政府出招「穩定」啦。
如此這般的如意算盤，到了煲呔曾十月發表施政報告時，樓市問題「自動」解決，「政府資助置業」也就不成議題矣。但問題是，如果等到十月外圍仍未逆轉，怎麼辦呢？
史進