城規會昨日否決市建局重建士丹頓街／永利街項目的規劃申請，永利街雖然逃過清拆命運，但如何做到市建局所謂的「原汁原味」保育新建議，仍然是未知之數，因為一切仍有待城規會大會討論，估計要完成修訂發展計劃圖、重新刊憲及公眾諮詢等規劃程序，將需時一年半。
最好笑的是，市建局說拆又不拆，在最後關頭才突然拋出「原汁原味」保留方案，卻未撤回原來的重建申請，被城規會批評意圖不清、不合程序，有委員狠批新方案粗疏，「夾埋唔夠十行字」。當局一場風風火火的「保育騷」，鬧至今日這種讓人哭笑不得的局面，充分凸顯港府在保育方面進退失據、毫無章法。
眾所周知，永利街與毗鄰的士丹頓街重建項目早於○三年展開，已走完諮詢與保育評核等程序，一直未聞當局有意保留，直至電影《歲月神偷》獲國際獎項，在社會上掀起一片保育與懷舊熱潮，尤其是永久保留永利街的呼聲日益高漲，當局態度才出現一百八十度轉變。市建局主席張震遠早前還一口拒絕保留永利街，強調「唔可能做到一半走咗去」；發展局局長林鄭月娥幾天後卻以今天的我打倒昨日的我，宣布可整體保留永利街。儘管高官們否認是迫於政治壓力才作出有關決定，但當局早不保留遲不保留，偏偏等到電影喚起人們對永利街的關注後才突然轉軚，這不是政治壓力是甚麼？當局忽然保育，這場騷也未免做得太蹩腳了。
事實上，港府一直以來沒有完整的保育政策，往往要經民間推動才後知後覺急急補鑊，景賢里是最典型的例子。面對社會各界多次要求當局出手保育景賢里，當局不聞不問，闊佬懶理，直至○七年業主決定進行拆卸、保育人士群起抗議時，當局才如夢初醒，宣布將該處列為暫定古蹟，可惜一切已經太遲，景賢里已被拆得面目全非，再難回復舊貌。景賢里風波後，當局為展示「保育決心」，風風火火地一口氣將一千多幢樓宇暫列為歷史建築，但由於缺乏全面的配套和規劃，批評之聲此起彼落，甚至惹來侵犯私人業權的批評。
保育是時代潮流，沒有人反對保留一些有特色的歷史建築，問題是當局只為博取掌聲而忽然保育，倉促行事，卻難免衍生出其他問題。以永利街為例，其實中上環及灣仔等地區還有許多類似舊樓，當局決定哪些拆卸、哪些保留的準則何在？更有甚者，當局出爾反爾，一時說拆一時又說要保育，令永利街舊樓居民大失預算，所謂「原汁原味」保留，目前尚處於紙上談兵的階段，不知拖到何年何月才可落實，居民又如何自處呢？
哪些項目該拆，哪些項目該留，當局固然是舉棋不定、方寸大亂，就算那些落實進行保育活化的項目，目標也一樣模糊不清。港府計劃將荷李活道前警察宿舍發展成具標誌性的創意中心，以「擴大現時沿荷李活道和蘇豪區的創意產業群組」，昨日起邀請有興趣的機構提交建議書。表面看來，當局保育歷史建築物、推動創意產業似乎雄心勃勃，但實際上卻是商業掛帥，利字當頭，其中一條營運條款是，所得收入要與政府攤分。難怪有區議員指出，根據有關安排，只有財雄勢大的團體可以營運，批評過分商業化與保育原則背道而馳。
可以毫不誇張地說，港府的保育工作不是後知後覺、小補小修，就是當成一盤牟利的生意來辦。回顧以往的所謂活化保育項目，不少最終變成酒店或高級餐廳，如果荷李活道前警察宿舍也變成純粹的商業項目，到時別說要發展「具標誌性的創意中心」，甚至可能淪為少數人才能享受的設施。