地產商銀行家撐復建居屋

預算案提出的穩定樓價措施被指無心無力,導致民怨日深,連過往強烈抗拒政府干預樓市的地產商及銀行家,昨日亦罕有開腔建議政府適量復建居屋,並警告若政府再「唔做嘢」,擔心高樓價問題會加深社會分化和香港的深層次矛盾。政府堅稱當年退出市場是重大決定,現在不會輕易改變政策。身兼房委會委員的立法會議員黃國健批評政府落後形勢,脫離民意。

樓價乾升累積怨氣

在北京出席全國政協會議的新世界發展董事總經理鄭家純,昨日直言現時本港的樓價太貴,港府稱樓價未及九七年水平並非事實,又指本港住宅單位供應持續下降,形成樓價「乾升」現象。他認為若夾心階層出現置業困難,會累積怨氣,對社會整體不利,「增加深層次矛盾」,復建居屋有助紓緩中產置業需要,只要增加居屋轉售限制,便可減少對樓市衝擊。

旗下公司曾承接大量居屋工程的瑞安集團主席羅康瑞,亦直指樓市出現過熱迹象,令一般市民無法負擔上車盤。他支持政府復建居屋,惟提醒應吸取當年八萬五經驗,興建數量不可太多,亦不應作為長期政策。

滙豐控股執行董事鄭海泉指出,香港要安居樂業,「一定要畀下一代有一個希望」,但以現時年輕人的人工,「置業根本無可能」,擔憂高樓價會令社會分化,他支持透過居屋政策,幫助低收入人士置業及減輕中產家庭的供樓負擔。恒生副董事長兼行政總裁梁高美懿亦表示,現時樓市供求失衡,政府須確保市場有足夠數量和價格相宜的單位供應,「這樣對民心及社會和諧均有好處」。

自由黨立場亦軟化

過往對復建居屋持保留態度的自由黨,昨日立場亦呈現軟化,主席劉健儀指政府應審慎考慮是否復建居屋。

運輸及房屋局發言人回應表示,財政司司長曾俊華日前已表明,政府當年宣布停建居屋及退出市場,是重大的決定,不會輕率重建居屋。行政會議召集人梁振英則說,政府一直有密切留意樓價及市民的購買能力,但不想推出措施影響樓市及金融體系。

此外,身兼行會成員的房委會資助房屋小組主席張炳良表示,小組將於月底會開會,討論是否一次過推售房委會剩下的四千多個居屋貨尾單位,最快六月接受申請,小組亦會衡量市民工資是否追得上樓價,決定是否放寬下一期居屋的申請資格。他認為居屋貨尾單位供應量少,加快推售對市場影響輕微。小組亦會研究在現行法律容許下,如何活化居屋二手市場,包括分期支付補地價、容許在分期付款期間將居屋出租,但要研究未付清補地價前的業權問題。