25/02/2010

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豁免差餉一年小恩小惠

曾俊華宣布下年度繼續寬免近三百萬個物業全年差餉,每季上限一千五百元,全港八成半業主下年度毋須交差餉。另外,差餉物業估價署完成重估物業的應課差餉租值,發現私人小型住宅單位租值升幅最高,平均達百分之六,反而豪宅租金罕有下跌,平均跌幅百分之三。香港業主會會長佘慶雲批評有關寬免屬小恩小惠,對中產業主支援不足,「淨係驗樓驗窗都唔止呢個數!」

差估署昨日公布全港二百九十八萬個物業下個財政年度應課差餉租值,平均微升百分之一。住宅方面,以面積七百五十二平方呎以下的小型單位升幅最高,當中又以鴨脷洲海怡半島升幅最勁,達一成四,超越老牌住宅太古城及美孚新邨等的升幅。

差估署助理署長勞大輝表示,海怡半島並非港鐵沿線物業,抗跌能力較弱,前年在金融海嘯下租值急跌,去年經濟好轉,該屋苑租值即時反彈,出現明顯升幅。

豪宅重估後罕有下跌

至於豪宅方面,重估後差餉罕有地出現跌幅,平均下跌百分之三,勞大輝解釋中、小型住宅的租賃市場與豪宅不同,目前不少豪宅租予海外公司,由於金融海嘯後不少大公司削減員工房屋津貼,豪宅租值相應下跌。

今次政府宣布再度寬免差餉,令每月租值一萬元以下的小型住宅物業,下年度全年毋須交差餉,小部分仍須交差餉者,每季平均涉及金額只約三十元。政府估計寬減差餉措施會令庫房少收八十五點七七億元。

房屋委員會及房屋協會逾七十萬公屋租戶亦會受今次寬免差餉優惠,房委會及房屋協會向租戶退還差餉。

公屋租戶免租兩個月

另外,為了紓緩低收入人士的生活壓力,政府亦宣布會代全港七十萬公屋租戶代繳兩個月租金,但公屋富戶只獲代繳基本租金;至於居於房協乙類單位的非長者戶,政府會為他們繳交三分二租,估計涉及開支約十八億元。

房委會發言人表示,房委會將與政府部門商討代繳租金的具體安排,再交立法會財務委員會討論,預料最快今年八月開始租戶可免交兩個月租。