早知今日，何必當初。政府各部門監管舊樓安全缺乏協調，各自為政，早為人詬病，高官們到慘劇發生後才驚呼要加強統籌，可說是後知後覺。當然，後知後覺總勝過不知不覺，最重要的是，當局必須認真吸取今次教訓，防止同類事件發生，否則，每次出事後才表示難過和遺憾，又有甚麼用呢？

儘管屋宇署在塌樓意外發生後急急派出四十個專責小組，巡查全港四千幢樓齡五十年或以上的舊樓，但正如立法會議員指出，巡查人員要在一個月內完成巡查，等於醫生一日內為數十名病人診症，根本不切實際。如果署方只是虛應故事，巡查時得過且過，恐怕最終只會淪為一場「驗樓騷」。

事實上，今次出事的唐樓近年來多次接獲屋宇署的修葺令和清拆令，但最終仍難逃坍塌的命運，除反映當局監管失職外，亦凸顯本港不少舊式樓宇年久失修，拆西牆補東牆的維修保養已無濟於事。就以塌樓慘劇附近一幢落成逾五十年的唐樓為例，最近被屋宇署勒令修葺外牆，但承建商搭棚開工不足十天即拆棚離場，有負責工程的搭棚工人不諱言，樓宇實在太殘舊，就算修葺了外牆，兩至三年內隨時倒塌。這不禁令人質疑︰到底全港還有多少這類「醫番都嘥藥費」的舊樓？當局如不能在今次巡查行動中及時拆除這類計時炸彈，難保不會重演樓塌人亡的一幕。

因此，屋宇署當務之急是對全港舊式樓宇分門別類，對症下藥，該修的修，該拆的拆，這樣才能真正解決問題。眾所周知，屋宇署以往對沒有即時危險的僭建物及結構問題往往聽之任之，○八年西環一座約四十年樓齡的大廈因附近地盤工程影響而發生傾斜，居民雖多次向署方投訴，卻被告知無即時危險，結果幾乎釀成塌樓意外。另外，林鄭月娥亦承認，現時不少舊樓單位擅自更改建築物結構，包括進行「劏房」工程，但屋宇署接獲投訴後未必可入屋調查。對於上述種種亂象，當局應堵塞漏洞，徹底改變過往敷衍塞責、執法不嚴的作風，防止慘劇重演。

至於修無可修的老舊樓宇，必須盡快拆卸重建，徹底消除隱患。事實上，社會各界已多次呼籲政府加快舊區重建步伐，尤其是市建局應該檢討政策，分清輕重緩急，優先拆卸及重建有潛在危險的舊樓。其實早在土發公司時代，當局已調查紅磡及土瓜灣一帶舊樓，惟至今落實重建的卻寥寥無幾。前土發總裁、立法會議員石禮謙亦認為，市建局不應只做有錢賺的項目，亦要照顧其他利潤較低但有倒塌危險的舊樓。

林鄭月娥承認，舊樓居民往往是社會上最弱勢、最需要協助的社群，問題是，「知而不行，不為真知」，面對這些弱勢社群，當局將如何幫助他們呢？或者繼續任由他們自生自滅？