輿論普遍擔心屋宇署派出的巡查隊，要在一個月內檢查四千幢舊樓能否勝任，可能高估了工作能力。結構工程師認為僅憑舊樓外觀，以目測及儀器檢驗外牆，並不可靠，必須成功進入屋內察看主力柱的狀況，內外兼修，才能解決問題。

據悉塌樓事件發生前夕，屋宇署曾收到業主投訴可能有危險，雖然派出測量師到出事舊樓查看，卻只按例在外圍以目測方式進行，最後認定無即時危險。事實上，有負責地舖裝修工程的判頭向傳媒披露，其實六條主力柱已有四條被截斷！

可見巡查舊樓必須進入屋內，才能獲得較全面可靠的資料以作鑑定，僅作外觀等於簡單走過場，虛晃一槍而已，公眾的擔心仍然揮之不去，遑論舊樓內的居民，忐忑不安實在不難理解。

發展局局長林鄭月娥表示樓宇維修與管理涉及極複雜的問題，局方樂意承擔統籌者的角色，卻認為設立樓宇維修統籌專員，會造成疊床架屋，系統過度膨脹。

政府高層其實心知肚明，即使通過強制驗樓的條例，加快巡查舊型樓宇，亦無法解決問題，必須同時多管齊下，尤其是推動舊區大廈住戶，齊心向前，成立業主立案法團，通過組織起來，用集體的力量去應對嚴峻的挑戰，才是唯一的出路。

千頭萬緒，政府要起帶頭作用，全面檢討多年來屋宇行政管理的經驗教訓，建構新的統籌架構。