擴面積至13.3公頃

消息人士指出，房署早前就該計劃諮詢沙田區議會時，部分與會者認為四十層高的公屋會造成屏風效應，又質疑交通及其他配套設施不足。考慮到該計劃涉及多達一萬個公屋單位，是房署近年罕見的大型公屋項目，為免計劃受阻，房署主動修訂發展設計降低樓層高度，房署下周一將向沙田區議會提交修訂設計方案。

水泉澳毗鄰沙田博康邨，房署最近在該地盤附近成功覓得三幅空地，當中包括一幅住宅（乙）土地、一幅休憩用地及一幅「政府、機構或社區」土地，涉及面積共達四點三公頃，該署計劃要求規劃署修改有關土地用途，將三幅土地一併納入水泉澳發展計劃，令地盤面積由原來九公頃增至十三點三公頃。

按照房署最新修訂，地盤將增建兩幢、即共提供十九幢公屋大廈，樓宇高度可因此減至廿五至不多於卅層，單位數目則不變。樓宇布局將依山而建，高低有致，並設通風廊，確保通風環境理想。地盤內大型商場的零售面積，亦由原來九千平方米增至一萬三千平方米，私家車、輕型貨車及電單車位也增至三百九十五個，並特別增設三百個單車位，滿足新界區居民踏單車的要求。

房署強調，該地盤雖改為公屋發展，但會繼續採環保設計，加強節能，並研究太陽能發電、淨化污水灌溉等技術的可行性。水泉澳公屋計劃二○一一年初進行首期工程，並分期於二○一四至一五年完工。

沙田區議員姚嘉俊認為房署的修訂設計較理想，希望署方可增加區內交通配套設施。