曾蔭權昨出席樹仁大學畢業禮後突然主動提及樓市問題，他說，政府一向提供誘因，鼓勵發展商興建環保露台、空中花園等，但這個做法日久造成了發水樓問題，政府現正積極考慮不再提供誘因，亦不排除透過立法，強制要求發展商加入環保設施。

擬強制加入環保措施

發展局局長林鄭月娥解釋，巿民近年關注發水樓問題，雖然歡迎樓宇增加綠色建築設計，但或會令社區周邊環境製造一些問題，例如樓宇體積及高度增加等。她指出，現時發展商做足十二項環保設施，包括環保露台、空中花園、隔音屏障及加闊公用走廊等，可增加兩成三樓面面積。林鄭月娥表示，若社會認為應立法強制發展商提供環保設施，政府不會迴避。她不評估一旦立法，會否遇到發展商阻力，強調政府考慮整體公眾是否支持。

她又說，政府就鼓勵綠色建築措施方面仍未有定案，待可持續發展委員會明年上半年就發水樓諮詢文件提交報告，以及新成立的綠色建築議會作出建議後，再一併考慮。

建築師學會副會長黃錦星批評，強制提供環保措施是思維落後的做法，世界大趨勢是強制環保認證，以效益為本。環保觸覺主席譚凱邦則稱，歡迎政府不再提供誘因，並考慮立法強制加入環保設施。他亦希望政府盡快以行政手段或立法加快管制發水樓，例如在賣地章程列明強制環保設施，或管制發水上限，特別要規管鐵路上蓋物業及重建項目。

發展局早前公布屋宇署在○六年進行的發水樓調查結果，該署抽查○一至○六年間落成的六十一個住宅和非住宅項目，發現有不同程度發水，最高達百分之一百一十二。