本文重點
港府公布新界東北三個新發展區的初步發展大綱圖，計劃將古洞北變身為多元化發展中心，粉嶺北則以「河畔巿鎮」為主題發展，坪輋及打鼓嶺將打造作優質產業區，可發展面積達六百二十公頃，帶來逾十二萬新增人口。不過，區內現有八千居民中，七成半因應新發展需要遷移，重災區為有三千六百名居民的古洞村。由於當局已表明「拆屋賠屋、拆村賠村」並非現行政策，加上區內可發展土地供應有限，原村重置不可行，預計港府在搬遷村民上將引發新一輪抗爭，有機會成為菜園村反對搬村事件翻版，村民更揚言行動會激過菜園村。
居民要求拆村賠村
三個新發展區目前約有八千居民，預計五千八百至六千人，即一千五百戶將受影響，需要搬遷，僅河上鄉及燕崗一帶原居民村因納入鄉土文化保育區而幸免。涉及收地的包括有三千六百名居民的古洞村，該村將改作住宅或「商業、研究及發展」用途，石仔嶺花園一帶則會興建擬建的古洞鐵路站及相關設施，另有零星寮屋及木屋也會被收回。
受影響居民在去年底首階段公眾諮詢時已表明，政府現行收地及賠償方案未能滿足其要求。政府消息人士指出，當時廣深港高鐵尚未拍板興建，仍未有菜園村搬村問題出現，居民亦未曾提出具體要求，如古洞村居民只提出「拆屋賠屋、拆村賠村」等口號式建議，暫時未知若港府滿足不到居民要求時，居民有何反應，當局也未有初步賠償及搬遷方案。
古洞村當區區議員侯金林表示，古洞附近有不少空置土地，村民希望可獲在附近撥地原村重置，「政府興建蓮塘／香園圍口岸要拆竹園村都有原村重置，拆菜園村又有額外賠償畀村民」，他希望政府對古洞村村民會一視同仁。村民稍後會約見政府商討賠償安置問題。
新發展區項目另一難題是近六成用地屬私人土地，且業權分散，政府正考慮引入公私營合作發展，初步研究傾向適當引入換地、協商修訂發展藍圖、有時限讓私人整合土地等，並會探討有否個別工程項目可作為試點或由政府提供基建以推動私營發展。