差餉物業估價署現正展開重估物業差餉工作，估價日期為本月一日，重估後的差餉估值則於明年四月一日生效。

差估署助理署長勞大輝向本報表示，該署密切關注樓市發展，亦了解近期豪宅樓價急升，但他強調樓價與租金不同，該署現正搜集全港物業的租金資料，重估應課差餉租值，暫時未知租值有否上升。

租金呈V形反彈

不過，勞大輝承認該署除會分析個別單位租值變動外，亦會一併參考同區單位租金水平，「有啲單位可能自住，有啲屋苑很少租盤，咁就要參考同區其他屋苑的租金」。他表示，若業主不滿差餉重估結果，可於明年公布差餉估值後向該署提交反對書。

利嘉閣董事總經理廖偉強表示，去年九月中金融海嘯正式展開，租金急跌，跌勢至今年中始回升，並呈V形反彈，他估計現時整體住宅租金較去年上升一成左右，豪宅租金升幅則達兩成。

美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，去年九月金融海嘯開始，租金即急跌，跌幅較樓價更甚，原因是不少業主不願賤價售樓，將單位改售為租，令租盤個案急增，當時中小住宅平均呎租為十六元，今年同類單位呎租升至十七元，升幅約百分之六。

香港業主會會長佘慶雲表示，近期不少中小型住宅單位的售價「豪宅化」，他擔心差估署參考該類單位的租值估差餉，會對一般小業主不公平，他又指過去兩年政府寬免差餉，若明年不再寬免的話，業主的差餉支出勢必增加，會觸發業主強烈反響，估計會有大批業主申請反對差餉估值。

記者譚美芳