23/10/2009

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思入風雲:有得睇冇得食

有關香港社會階層流動性的研究,一直有一種說法,認為中產不斷下流化。香港中產在過去十年,是否不斷下沉,這是一個大研究課題,在此不作詳細討論。但從個人實際的接觸,中產多是滿腹牢騷,幾乎是樣樣不如意,今次豪宅天價事件,可以再次反映中產的鬱悶。

香港中產面對的問題,最主要是昨天本欄提及的事業上穩定性和確定性被打斷,再加上負資產一役傷亡慘重,以前那一套法則,辛勤工作、增加積蓄、適當投資,就可以一路扶搖直上已失靈。現時的經濟現況,有利於資本家而不利於中產,除了少數的幸運兒,許多中年的中產都面對職業上的中年危機,以前從不擔心失業,只須肯捱肯拚,一直有合適的職業供選擇。二十年的未來事業,足以抵銷二十年的樓宇按揭,但現在誰也不能保證未來事業能一帆風順,工作無法有確定性,如何去挑起七成的豪宅按揭?

以前樓市好景,就算不是人人發財,但都分潤者眾,而且中產事業穩當,他們可以先購買居屋上車,再轉購私家樓小單位,之後一路康怡、太古城,再往半山進發,就算樓價升,他們也可以參與,更加可以放手一博,向銀行借盡。

但時至今日,一般中產都對幾次金融風暴猶有餘悸,實際上也是有心無力,真的可以炒賣豪宅的,多是大陸資金,大多數香港中產只是「有得睇,冇得食」,焉會不成政治事件!