甲廈上季空置880萬呎破紀錄

上季整體甲級寫字樓錄約32.21萬方呎負吸納量，連續7季出現負數，而各核心區當中，灣仔及銅鑼灣的空置率升至約11.1%，為該區最高紀錄。

街舖租金3年首漲

該行香港研究部主管陳錦平稱，今年商廈租務活躍，但以租戶搬遷為主，亦出現銀行棄租個案，導致空置率再錄增長。而第2季租金跌幅稍為放緩，按季跌約2.1%，上半年累減約5.3%，預期下半年租賃需求將回升，租金料下跌5%以內，預計租金今年內會見底。

至於商舖市況已重拾升軌，整體街舖空置率在第2季跌至15.4%，為2020年第2季以來最低，期內舖租按季升約1.2%，不但是2018年第2季以來的首次上漲，更是2013年第4季以來最強勁的季度增長，該行預期下半年舖租有望反彈約5%。

不過，近年價格急挫的劏舖則難望起死回生，資料顯示，長沙灣嘉名工廠大廈1樓OK688雙號舖位，以65萬元登記售出。原業主於2018年以125萬元入市，持貨約3年帳面蝕約60萬元，貶值約48%。