新界上車盤樓價頻新高

中原胡耀祖表示，上述新港城G座高層7室，實用面積約338方呎，5月時叫價698萬元放售，議價後獲用家以683萬元購入。同屋苑另一個M座高層2室，實用面積約363方呎，都以708萬元沽出，呎價約19,504元，亦屬同類兩房單位新高，物業約3年升值約5.2%。

荃灣城市廣場賣1125萬

至於同屬新界東大型項目的沙田第一城，細單位受捧。該行侯惠良透露，其中46座高層B室，實用面積約284方呎，以575萬元易手，做價理想。

新界西方面，中原王勤學稱，元朗區本月錄至少31宗二手買賣，業主叫價強硬，如YOHO MIDTOWN第9座高層F室，叫價960萬元，零議價下售出，創兩房戶新指標，實用面積約534方呎計，呎價約17,978元。而鄰近藍籌天水圍嘉湖山莊，本月累錄約13宗交易。

即使交投較罕有的荃灣城市廣場，近日亦錄高價承接。該行伍潔玲稱，單位為A座中層1室，實用面積約745方呎，套三房間隔，換樓客睇樓3日，即以1,125萬元入市，做價創屋苑歷史新高，呎價約15,101元。

中原黎浩棠稱，紅磡指標樓盤黃埔花園7月首4日速錄7宗買賣，該盤5期2座中層兩房戶，僅減價7萬元，即獲買家以863萬元承接，呎價約17,157元。

青衣月內錄11宗成交

其他地區在缺盤情況下，均續現破頂成交。青衣海欣花園日前連錄3宗買賣，包括3座高層B室兩房戶，實用面積約511方呎，以項目新高價813萬元沽出，呎價約15,910元。全區踏入7月已錄約11宗二手買賣。

此外，南區豪宅7月亦已「發市」。美聯方富義指，壽臣山松柏花園複式連花園單位，剛以近7,700萬元沽，呎價約3.8萬元。原業主持貨約38年帳面賺約6,700萬元。