心急套現 康怡低市值8%掟貨

中原楊文傑表示，上述單位為N座低層4室，實用面積約616方呎，由於位置低層，放盤價僅1,090萬元，已較市價1,100萬元低。單位放盤短短10日，再減90萬元售出，呎價約16,234元。

娉廷洋房貶值16萬

九龍灣德福花園亦連錄低價。消息稱，該盤C座極低層單位，實用面積約510方呎，市傳剛以618萬元售，呎價約12,118元。由於同座曾發生事故，故成交價較市價低。而同項目另一個J座極低層戶，本月以640萬元易手，呎價約1.19萬元。

個別業主繼續「出血」沽貨。消息稱，元朗娉廷一幢單號洋房，減價後售1,950萬元，實用面積約1,578方呎計，呎價約12,357元，物業近5年帳面貶值約16萬元。另黃大仙現崇山2座高層戶，剛售1,912萬元，約9年帳蝕逾80萬元。

為求套現，部分業主自付辣稅。祥益袁思賢稱，屯門菁雋低層22室，實用面積約164方呎，以325萬元沽出，呎價約19,817元。原業主於2019年購入，持貨不足3年需繳付10%額外印花稅約32.5萬元，扣除後帳面獲利約28萬元。