儘管疫情有緩和迹象，惟寫字樓空置率高企問題仍未有改善，仲量聯行《香港地產市場觀察》報告指出，4月整體甲級寫字樓市場錄9.94萬方呎負吸納量，空置率按月升0.1個百分點至9.5%。
期內以尖沙咀空置比例錄10.6%最高，較3月再增0.1個百分點。至於中環區亦增0.2個百分點至7.5%，租賃活動主要為租戶在區內搬遷。據悉，中國人壽富蘭克林資產管理已承租交易廣場一座全層樓面，淨樓面面積約1.39萬方呎，料將由長江集團中心遷出。
由於空置率持續高企，以致上月整體甲級寫字樓市場租金按月下跌0.9%。各區當中，以尖沙咀跌幅最大，較3月跌約2.5%。
仲量聯行香港商業部主管鮑雅歷表示，由於不少租戶仍着力節省成本，縮減租賃規模的趨勢持續。而隨着租戶開始調整疫後的物業要求，市場對寫字樓需求及物業質素將會持續增加。
至於民生舖租金則見起色，中原（工商舖）商舖部黃泳珊稱，北角春秧街55至71號地下A4號舖部分，獲生果店租客以每月約4.7萬元承租該舖部分樓面，較舊租金升約17.5%。