買家追價 二手樓頻闖高峰
剛性需求推動，二手樓價繼續回升。細價樓指標屋苑天水圍嘉湖山莊1期樓價升穿7球，樂湖居一個套三房單位，僅減價3萬元，以同期數最高價705萬元售出。馬鞍山雅濤居標準單位亦剛以歷史新高價1,220萬元成交，比2018年高位再高約1.7%。
中原馬斯力表示，上述嘉湖山莊樂湖居13座高層B室，實用面積約633方呎，原業主原先開價708萬元，輕微減價後獲區內換樓客承接，呎價約11,137元，原業主持貨5年，帳面獲利約280萬元。據了解，除內部轉讓外，是次成交金額創該期數新高，但其他期數如翠湖居套三房標準單位，由於景觀較優質，做價曾高近740萬元。
元朗屯門平盤漸消化
他續稱，屋苑交投經過去一個月的膠着後，準買家開始接受已攀升的市價，並追價入市，加上鄰區元朗、屯門二手市場的平盤都已被消化，外區客陸續到嘉湖山莊搵盤，佔區內買家比例達60至70%。而5月該盤暫錄約34宗二手買賣。
馬鞍山二手屋苑亦連環破頂。世紀21奇豐莊瑞生指出，雅濤居2座高層A室，套三房間隔，實用面積約791方呎，開價1,300萬元放盤，降價80萬元後獲承接，呎價約15,424元。據了解，該盤於2018年期間，同座層數較低的同室單位，曾以1,200萬元售出，為對上最高紀錄。
美聯李天傑另透露，同區迎海‧星灣19座高層D室，實用面積約498方呎，兩房連儲物房間隔，叫價890萬元，準買家睇樓多時，終在零議價下入市，呎價約17,871元，創同類型單位新高。
海灣花園820萬獲承接
二線屋苑樓價都被搶高。利嘉閣吳壽文稱，荃灣海灣花園1座高層B室三房戶，實用面積約554方呎，獲上車客以項目歷史新高價820萬元承接，呎價約14,801元，單位約3年升值約9.3%。
近日移民盤被高追。美聯林振聲稱，將軍澳新都城2期11座中層G室兩房戶，原業主因準備移民馬來西亞而放盤，吸引屯門換樓客購入，售價718萬元，呎價約19,780元。呎價料屬項目次高。不過，鰂魚涌太古城華山閣一個低層戶市傳僅售908萬元，呎價逾1.32萬元，屬近期低位。