美資券商摩根士丹利發表研究報告，將香港今年本地生產總值（GDP）增長預測，由去年11月時料增長半成，提升至增長6.5%，主要原因是考慮到香港首季GDP升7.9%勝市場預期；明年經濟增長則預料維持於新冠肺炎疫情爆發前的3%水平。
該行解釋，環球需求復甦，經濟是由強勁商品出口所帶動，本港經調整失業率於今年2月的7.2%相信已見頂。
大摩並預測至年底時，失業率將回落至4.5%。在這些前提下，將在中短期利好地產股尤其是辦公室業主。該行料商廈租金上半年料跌半成，但在下半年回升半成，故全年表現持平。
相較商廈，該行更偏好本地住宅與零售物業，預測今、明兩年的住宅樓價分別將會上升3%和5%，地產股首選信和置業（00083）、新鴻基地產（00016），目標價分別為12.5元及133元，均維持「增持」投資評級。同時予以領展房產基金（00823）「增持」，原因是失業率回落、旅遊限制持續等或利好消費零售。
值得留意是，香港金融發展局昨發表報告，指全球房地產投資信託基金（REITs）市值增至今年3月的2.19萬億美元，增幅近七成，但香港房託市值在其中的佔比卻由2%降至1%，並跑輸日本、新加坡和澳洲等。
該局遂提出6項建議，以提升香港房託市場的流動性，其中包括完善房託基金的價值定位；發掘跨境投資者潛力等，當中更加建議將REITs納入港股通的名單。