二手焦點成交

●中原黎妙蘭透露,柴灣杏花邨(圖)3座中層7室,實用面積約453方呎,兩房間隔,望園景,以800萬元易手,呎價約17,660元。原業主於2007年以269萬元買入,持貨約14年帳面獲利531萬元。

●利嘉閣吳玉蘭表示,鰂魚涌栢蕙苑祥柏閣中層E室兩房戶,實用面積約551方呎,原先叫價1,050萬元,經議價後減價72萬元或約6.9%,獲新買家以978萬元購入結婚自用,呎價約17,750元。

●世紀21領先置業譚征指出,紅磡單幢樓近日連錄承接,包括VIVA中層C室,實用面積約339方呎,一房間隔,開價620萬元,減至603.8萬元售出,呎價約17,811元。原業主於2015年購入,期內只升值約3.7%。

●中原歐陽振邦表示,深水埗丰滙3座低層A室一房戶,實用面積約375方呎,剛以668萬元成交,呎價約17,813元。新買家為上車客,議價後入市自用。該盤一房放盤僅餘兩個,入場費由710萬元起。

●中原黎宗文表示,大圍金獅花園2期E座中層1室兩房戶,實用面積約306方呎,以524.8萬元易手,呎價約17,150元。原業主於2018年以503萬元購入,持貨3年帳面只賺約21.8萬元,單位升值約4.3%。

●中原潘鈺恒稱,元朗尚悅2座高層C室,實用面積約660方呎,三房間隔,內園景,叫價810萬元,日前有睇樓多個月上車客,攜同支票參觀上址,即場洽購,獲減價22萬元或2.7%,以788萬元成交,呎價約11,939元。