商廈市況 投資者沽力寶中心 半年賺917萬

太古廣場跌租7%

中原（工商舖）寫字樓部區域營業董事蔡德寶表示，上述項目1座中層02室，面積約1,993方呎，剛以約5,900萬元易手，呎價約2.96萬元，屬交吉交易，新買家為投資者。原業主於去年底才以約4,982.5萬元買入單位，持貨僅約6個月升值約18%。資料顯示，項目1座於2018年底曾錄最高呎價約4.99萬元，今次成交呎價低約四成。

太古地產（01972）指出，興建中的鰂魚涌甲級商廈太古坊二座，獲私人銀行瑞士寶盛承租約9.2萬方呎樓面。而據該公司最新公布的營運數據，首季金鐘太古廣場租金按年下跌約7%，其中一座及二座呎租約100至120元，三座則約90元，均較去年第四季為低。

此外，據土地註冊處資料，旺角快富街33至35號地舖連閣樓，以4,700萬元登記賣出，單位於2012年以5,080萬元買入，持貨逾8年帳面料蝕約380萬元。據了解，該舖由原業主連鎖餅店自用，並將售後租回。而新買家為地產代理高層。