逾半億豪宅交投倍增

仲量聯行公布的《香港住宅銷售市場綜述》指出，今年3月份成交價逾5,000萬元豪宅買賣共有約75宗，較2月份倍增。以地區劃分，當中以新界區佔約21宗最多，其次為九龍區，亦錄約16宗，山頂及港島南各有5宗與8宗同類個案。

21 BORRETT ROAD賣2.5億

報告又指，今年首季睇樓活動更趨活躍，交投氣氛有所改善，期內共錄得42宗一億元以上豪宅物業成交，較2020年同期平均高出約31%，但仍低於歷史高位。而首季整體相關交易總成交金額亦較去年高約55%。

整體豪宅資本值於去年大幅下跌8.2%後，上季已反彈約0.8%，租金則按季微跌約0.2%，兩者表現同時是2019年第二季以來最佳水平。

近日一手市場豪宅單位受追捧，不少屬大額成交，部分更屬破頂。上述由路勁地產等合作發展的一手新盤晉環，昨以招標形式售出6個四房連雙套房單位，其中成交呎價創新高的單位為第1A座39樓F單位，實用面積1,218方呎。

該公司銷售及市場推廣總監封海倫指出，項目繼日前首輪推出240伙全數沽清後，全盤僅提供58個、佔比僅約7%的四房連雙套單位亦受追捧。昨日沽出的6個同類單位，成交價由5,000萬元起，呎價則41,051元起，合共套現逾3.26億元。

據一手銷售資訊網，長實集團（01113）旗下港島半山21 BORRETT ROAD第1期剛售出19樓1號單位，實用面積2,945方呎，附連兩個車位，成交價為2.5億元，呎價84,890元。

此外，二手豪宅亦錄高價。資料顯示，奧運站一號銀海1座極高層單位，以1.58億元登記沽，呎價約6.4萬元，料屬區內二手市場新指標。

維港滙III兩伙料付稅4千萬

消息透露，九龍塘畢架山一號連天台單位，實用面積約1,900方呎，市傳連車位以8,800萬元售，呎價約4.63萬元料挑戰項目最高。有買家付辣稅買一手特色單位，西南九龍維港滙III兩伙特色天際複式戶，由同一組買家購入，涉額逾1.36億元。據土地註冊處資料，兩單位新買家為公司登記，料需付辣招稅逾4,000萬元。