新盤戰：晉環推160伙1146萬入場

折實呎價2.7萬起

該公司銷售及市場推廣總監封海倫表示，該盤首張價單推出的單位間隔由一房至三房不等，實用面積383至937方呎，她形容是次以躍動價推盤，整體折實呎價介乎27,005至34,131元，折實最高售價2,867萬元。

發展商提供多種付款方法，若買家選用120天付款方法，可享最高18%總折扣優惠。首批入場費最低為第1A座6樓G室一房戶，實用面積386方呎，折實呎價29,692元。而最平兩房戶為2B座6樓E室，實用面積487方呎，折實售價1,317萬元，呎價27,043元。三房戶呎價最低為1A座6樓F室，亦屬首批單位中最低，該單位實用面積937方呎，折實售價2,530.4萬元。

晉環首張價單詳情	御海灣系列反應理想，項目第二期今日進行首輪銷售。	ONE SOHO的示範單位今日起開放吸客，首張價單料主打一房戶。

最快下星期開賣

她指出，該盤今起開放示範單位及收票，最快下周開售，稍後有機會加推單位，並具提價空間。項目亦透過指定財務機構，向買家提供備用一按，最高貸款額為樓價七成。

中原陳永傑指，港島區新盤短缺，晉環開價較同區較新二手物業做價折讓約15%，首批單位料可「一Q清枱」。

美聯布少明亦稱，該盤屬港島區約30年來首個鐵路上蓋盤，日後呎租可達80至90元，租金回報率約3厘，首批單位勢必售罄，料帶動5月一手成交量達2,000宗水平。市場指該盤開售呎價料屬本港鐵路住宅項目歷來開價最高。

御海灣II今售129單位

臨海新盤推售反應十分理想，新鴻基地產（00016）旗下屯門御海灣II，昨午截止接受認購登記，共錄得1,359張入票登記，超額認購近10倍。該盤今日正式發售129伙，當中128伙以價單形式推出的單位，折實平均呎價18,696元，折實售價567.8萬至855.81萬元，呎價由16,186至20,940元。

ONE SOHO開放示範戶

九龍區快將有全新項目登場。信和置業（00083）位於旺角的ONE SOHO，市場估計日內將推出首張價單，今起開放示範單位予公眾參觀，最快下周開售。

該盤提供322伙，主打一房戶，發展商日前透露，首批亦可能包括部分開放式及兩房戶。