星首季樓價漲3.3%超預期

新加坡樓市近期突轉熾熱，據當地市區重建局（URA）公布的數字，今年首季私人住宅價格指數按季升3.3%，漲幅較預期的2.9%大，不單止是連升4季，同時創下2018年第二季以來最大升幅。市場擔心樓價升得太快，迫令政府出手為樓市降溫。

期內，私人住宅物業的租金指數按季增長2.2%，顯著高於上一季度的增長0.1%。星洲樓價持續上揚，分析指出，置業者擬利用低利率和經濟復甦，以在樓市中獲利。事實上，不論是政府提供的組屋或私人豪宅的價格都大幅上漲，當中更不乏創新高的成交，私人住宅的銷售更達到10年來的最高水平。

當地政府官員其實經已警告過，低利率將扭曲資產價格，而樓市不應走在經濟之前。有關言論令市場憂慮當局快要出手遏樓市。

新加坡媒體引述分析表示，除了因為疫苗的使用為經濟復甦打了強心針外，流動性充裕，以及人們「怕執輸」、害怕政府出手令入市變得困難，均推動人們入市買樓，而且高檔樓盤陸續推出下，今年私宅樓價指數或升7至10%。

不過，亦有當地物業顧問指，如果政府在經濟前景仍然未十分明朗的時間出手撲熄樓市，或會同時令經濟降溫，實非當局想見到的結果。