基金購土瓜灣舖 高94%放售
工商舖撤辣銷後舖市續旺，有舖位基金以1,338萬元購入土瓜灣銀漢街29號地舖，低市價約三成，並再以2,600萬元放售，較購入價高約94%。
盛滙商舖基金創辦人李根興透露，該公司日前購入上述舖位，物業建築面積約1,100方呎，成交呎價約12,164元。舖位現租予車房，每月租金約2.4萬元，租期至今年7月，回報率約2.2厘。
他又指出，該舖對面為市區重建局土瓜灣大型重建地盤，未來新增住宅超過三、四千伙，規模大過觀塘裕民坊。故預期續租時，租金回報可升至約3厘，同時舖位亦適合作食肆。待地盤落成後，升值潛力更高，現計劃作中長線持有。該基金自疫情爆發後已買入16間街舖，涉及資金約3.5億元。
資料顯示，舖位原業主於2013初以1,245萬元購入該舖，持貨逾8年帳面僅獲利93萬元，物業升值約7.5%。
蘇民峰沽半山舖賺3550萬
另外，港島半山堅道地舖及閣樓以4,800萬元登記易手，物業逾13年升值3,550萬元或約2.84倍。土地註冊處資料顯示，堅道124號地下及閣樓易手，原業主為蘇民峰顧問有限公司，於2007年12月中分別以1,050萬元及200萬元購入。依此計算，該批物業購入價合共1,250萬元，而原業主公司董事包括蘇民立等，為堪輿學家蘇民峰原名。