二手焦點成交

●中原馮子進指出，灣仔萃峰低層D室，實用面積約681方呎，兩房間隔，以1,530萬元易手，呎價約22,467元。原業主於2014年4月以1,170萬元購入，持貨7年帳面獲利360萬元，單位升值約30.8%。

●中原李詠欣表示，西半山福熙苑中層B室，實用面積約344方呎，原則兩房，改成一房間隔，以748萬元易手，呎價約21,744元。原業主於1997年以452萬元買入單位，持貨24年帳面獲利296萬元，單位升值約65.5%。

●美聯黃少明稱，將軍澳新都城本月暫錄約25宗買賣，平均實用呎價約16,761元，其中屋苑2期6座高層F室，實用面積約363方呎，兩房間隔，現時有租約，每月租金1.5萬元，單位開價698萬元，放盤兩日即吸引同區投資客洽詢，最後議價13萬元，以685萬元成交，減幅約1.9%，實用呎價約18,871元。

●美聯徐廣森指出，牛頭角淘大花園A座中低層4室兩房戶，實用面積約375方呎，原以640萬元放售，減價15萬元，獲年輕上車客以625萬元承接，減幅約2.3%，呎價約16,667元。原業主於2017年11月以約533.8萬元購入上址，是次轉手帳面獲利91.2萬元或約17.1%。

●香港置業李品良表示，奧運站凱帆軒3座高層G室，實用面積約432方呎，向西南望海景，原則兩房改一房間隔，以約930萬元成交，呎價約21,528元。買家為區內首置客，因單位企理兼享單邊海景，睇樓數次後拍板入市。

●中原王勤學表示，元朗尚悅本月累錄22宗成交，已貼近上月全月26宗水平。新近單日連錄兩宗成交，包括3座低層G室，實用面積約442方呎，兩房間隔，微減3萬元，以577萬元沽出，呎價約13,054元。另一宗為8座中層D室兩房戶，實用面積約445方呎，以608萬元零議價成交，呎價約13,663元。

●世紀21奇豐陳偉康稱，粉嶺花都廣場3座中層H室兩房單位，實用面積約392方呎，放盤10日象徵式減價7萬元，獲同區上車客以553萬元承接，呎價約14,107元。原業主早於1995年入市，當時作價165萬元，至今升值近2.4倍。花都廣場4月至今錄得9宗成交，平均實用呎價約13,836元。