二手焦點成交

●世紀21(杏花邨)鄭智鐘表示,柴灣杏花邨4座高層2室,實用面積約595方呎,三房間隔,望樓景,終獲買家以1,000萬元承接,呎價約16,807元。原業主於2012年3月以598萬元購入,帳面獲利402萬元。

●中原鄭莉莉指出,灣仔匯星壹號高層D室兩房單位,實用面積約511方呎,剛以1,408.8萬元易手,呎價約27,569元。新買家為用家,見樓市轉旺,決定轉租為買。

●美聯冼晉毅稱,西灣河鯉景灣安明閣中層C室兩房戶,實用面積約509方呎,獲外區上車客承接,成交價950萬元,呎價約18,664元。

●利嘉閣羅志雄透露,將軍澳城中駅8座低層C室,實用面積約894方呎,套四房連士多房間隔,於2018年5月下旬開始放售,叫價1,480萬元,日前終售1,310萬元,累減170萬元或約11%,呎價約14,653元。

●香港置業楊潤彬指,鑽石山居屋龍蟠苑D座頂層兩房單位,已補價自由市場開價710萬元,放盤3個月後,獲區內客議價後減價39萬元,以約671萬元沽出,呎價約15,751元。

●中原王能稱,藍田滙景花園4月暫錄約6宗買賣,平均實用呎價約15,902元,其中8座中層A室兩房戶,最初開價838萬元,減價至824萬元獲首置客購入,呎價約15,345元。

●世紀21奇豐廖振雄稱,西貢逸瓏園1座低層M室,實用面積700方呎,兩房連儲物室間隔,原先叫價970萬元,終獲買家以968萬元入市,呎價約13,829元。原業主為外籍人士,持貨逾3年多帳面蝕約67.7萬元,單位期內貶值近7%。

●祥益邱家邦表示,屯門啟豐園2座高層D室,實用面積約372方呎,兩房間隔,放盤不足兩星期,累減22萬元沽。新買家為區內上車客,為靠近家人居住,以方便照應,即睇即以528萬元購入自用,呎價約14,194元。