港超級豪宅買賣瀉45%

根據萊坊數據，主要城市去年全年超級豪宅成交跌至139宗及437.3億元（港元‧下同），按年分別少約12.6%及16.8%。而平均每宗交易金額約3.1億元，按年低約5%。

期間本港去年同類豪宅成交量有23宗，較2019年的42宗，大幅回落約45.2%，而成交金額則有約80.6億元，按年少約72億元或約47.2%。

新加坡交易額反飆1.8倍

至於倫敦去年該類豪宅交投量有31宗，涉及成交金額共約111.5億元，按年微跌約6.1%及上升約4.8%。而新加坡則顯著上升，交投量及涉額分別14宗及約34.9億元，均較2019年高約1.8倍。

此外，該報告又指，全球12個城市，2020年錄得約7,800萬元或以上豪宅成交，合共有1,066宗，涉及成交金額約1,471億元，按年分別跌1.3%及5.2%。當中有9個成交額上升，而去年全球該類豪宅平均樓價約1.38億元，較2019年的平均樓價低約3.8%。

至於該類價位豪宅，本港去年僅錄得169宗，按年急跌26.5%，總成交金額約249.7億元，按年亦下挫約31%，宗數及總成交金額同樣跌至全球第二位。而排名第一的地方為倫敦，去年錄得201宗同類豪宅買賣，總成交金額約292.3億元，按年均分別上升約3.2%。

料仍為富豪投資避風港

萊坊指出，由新冠肺炎大流行，以及經濟衰退加劇，超級豪宅的總交易量較去年顯著下跌。本港有關交易下跌，主因是疫症限制了海外和內地買家入境，令市場活動大為減少。儘管市道低迷，一些超級豪宅成交價連續錄得歷史新高，反映出該市場仍然保持堅挺。

該行高級董事及住宅物業代理部主管李敏賢表示，儘管疫症大流行，超級豪宅資產仍然受到超高淨值個人士追捧。

他又指，2021年至今，我們看到不少該類豪宅物業創高價成交，在低迷的市場環境下確實有點意外。鑑於本港豪宅區的住宅供應短缺，該類物業被視為富豪買家的投資避風港。