工商舖市況：屯門舖業主持貨46年賺243倍

消息指，上述舖位建築面積約1,000方呎，入則閣面積約427方呎，原先叫價約6,500萬元，累減約1,620萬元沽出。原業主於1975年只以20萬元買入。物業租客為茶餐廳，月租約12萬元，租期至2023年4月底，以最新成交價計算，回報率約3厘。

西灣河舖3560萬獲承接

另外，西灣河筲箕灣道154號地下舖連入則閣樓，建築面積約1,100方呎，閣樓面積約700方呎，叫價約4,000萬元，最終以約3,560萬元賣出，較放盤價低約440萬元或約11%，而比較市價則低約15%。

該舖原業主於1977年買入，近44年帳面升值約72倍。該舖租客為珠寶金行，月租約8.5萬元，租期至2022年2月底，回報率約2.9厘。若之後續租，租金可提升至10.4萬元，租期至2027年4月低，回報約3.5%。