南區乍旺 松苑賣9000萬

利嘉閣梁志偉透露，上述項目一個B座單位，實用面積約2,496方呎，成交呎價約36,058元。原業主於2008年12月以3,200萬元購入，轉手帳面獲利約5,800萬元，屋苑現時暫沒買賣放盤。

嘉樂園減價至億元易手

市場亦錄減價成交。市場消息稱，山頂嘉樂園B座單位，實用面積約2,448方呎，單位在市場已放盤一段時間，曾叫價1.4億元，市傳近日以1.03億元沽，呎價約4.2萬元。據了解，原業主為外籍人士。

兩區逾10萬月租比例跌

南區淺水灣道3號繼年初錄得一宗作價約8,000萬元的轉讓公司形式買賣個案後，市傳同屋苑一個高層單位，亦以逾8,000多萬元售出，呎價約5萬元。

租賃市場方面。美聯方富義表示，山頂及南區豪宅今年首季錄約181宗租務交易，租金總價約2,118.77萬元，按季分別升約11.7%及5.4%。不過，首季只錄約77宗月租逾10萬元個案，佔同期整體成交比例約42.5%，與去年第四季約53%比較，按季跌逾10個百分點。

市場消息指出，北角海璇1座高層單位，實用面積2,083方呎，以每月約13.5萬元租出，呎租約64.8元，以購入價計回報僅約1厘。

另有消息稱，何文田嘉道理道雙號洋房，實用面積逾4,300方呎，連逾千方呎花園，以每月30萬元租出，料挑戰區內新指標，呎租約68元。