銀主散貨大屋苑豪宅盤湧現
二手樓市交投量趨增，但不少為銀主盤成交，當中不乏藍籌屋苑及豪宅洋房。昨單日就錄得5宗同類成交，其中鰂魚涌南豐新邨兩房單位，獲多人爭購下，以呎價約17,059元低市價售出。而九龍塘又一村花園一幢銀主洋房，亦以近5,000萬元易手。
南豐新邨667萬低市價售
近期銀主放盤有上升趨勢，昨日推出36項物業的環亞拍賣，當中佔17個為銀主單位。最終該拍賣共沽出5伙，佔4伙為銀主盤，包括上述南豐新邨3座中層F室，實用面積約391方呎，開價590萬元，獲至少5組準買家出價競投，經過18口價後以667萬元賣出，較開價高約13%。不過，若與同類型單位近日成交價逾700餘萬元比較，是次做價仍低於市價。
部分銀主單位呎價低於一萬元。大嶼山愉景灣海澄湖畔海澄閣M1座低層B室，實用面積約600方呎，兩房間隔，開價540萬元拍賣，昨亦被搶至580萬元售出，呎價僅約9,667元。
細價單幢樓都獲承接。同場推拍的油麻地東安閣連平台銀主盤，實用面積約193方呎，另連約42方呎平台，以298萬元售出，高開價50萬元，呎價約15,440元。大埔福安樓C座一個實用面積約315方呎銀主單位，亦以353萬元售出，呎價約11,206元。據悉，單位開價為318萬元。
環亞物業拍賣董事總經理區蘊聰指出，近日二手買賣市場交投轉旺，部分業主開始反價，反觀銀主盤開價較穩定，加上銀行估價向來較落後，一般會比現時市價低，即吸引準買家轉投，以致銀主盤成交近期加快，盤源亦因而減少。
又一村傳近5000萬賣出
豪宅銀主盤亦錄大額買賣。市場消息透露，又一村花園一幢單號洋房，實用面積1,817方呎，另連732方呎花園，市傳以4,988萬元售出，呎價約27,452元。區內代理表示，上址曾於市場以約5,250萬元放盤。
另外，忠誠拍賣將於明日推出20項物業，當中佔約8個為銀主盤，另有一個法院令單位。其中元朗Grand YOHO第1期2座中層H室銀主盤，實用面積約513方呎，開價690萬元。
至於灣仔保如大廈低層C單位，屬法院令無契樓，實用面積約378方呎，開拍價440萬元，呎價約11,640元。